Texte: Helena Kryukova PALAZZO MODERNE EN VERRE ET EN BÉTON, TOITS AVEC PISCINES, PISCINES SUR LE TOIT, MAISONS DE VILLE ET INSTALLATIONS CLASSIQUES: IMEX IMMOBILIER PRÉSENTE LE TOP 10 DES PLUS IMPRESSIONNANTS ET NORORIRNORELORUM
Le luxe est la définition la plus complète qui vous vient à l’esprit lorsque vous devez décrire Dubaï en un mot. Eh bien, peut-être, le luxe oriental. Mais ce n'est pas tout à fait vrai, ou plutôt, il y a quelque chose à ajouter à cette définition. Le premier est la technologie. Parce que les villas et les palais modernes de Dubaï sont construits et entretenus avec les derniers mots et ne ressemblent qu’aux maisons de conte de fées traditionnelles de la lampe magique d’Aladdin ou à des manoirs de romans victoriens, et parfois même inversement, comme décorations de films futuristes ou de romans de Jules Verne.
1. VILLAS DU CLUB
Dubaï est l'une des rares villes au monde dans laquelle des objets créés par des mains humaines sont créés, même visibles de l'espace! Nous parlons ici, bien sûr, des îles artificielles, de la création d’un génie humain qui a transformé un désert désert en une oasis en fleurs et qui a tiré ses biens de la mer. Le Palm Jumeirah, un groupe d’îlots en vrac en forme de palmier entouré d’un croissant extérieur, est aujourd’hui l’un des secteurs les plus recherchés par les investisseurs pour l’achat de villas.
En plus de l'exclusivité et de la renommée mondiale de l'archipel, les créateurs de l'immobilier de luxe sur The Palm Jumeirah cherchent à attirer les acheteurs avec les inventions les plus modernes d'idées architecturales et de conception. Il s’agit de sols vitrés offrant une vue sur l’eau de mer limpide et de piscines à débordement, dont l’espace illuminé se confond avec le paysage de Dubaï scintillant de toutes les lumières, et de jardins privés non inférieurs à ceux de Sémiramis. Et si vous êtes habitué à la tranquillité et au confort des établissements fermés et des "clubs", alors au CLUB VILLAS, vous vous sentirez comme chez vous.
Le projet CLUB VILLAS a été développé par le même développeur qui a créé TIKHVIN CLUB HOUSE en Russie. Cette chambre, établissement de luxe confortable, conçu pour 22 familles, a été spécialement créée pour profiter de la "douce oisiveté", un art dont seulement un petit nombre possède. Le service cinq étoiles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, permettra non seulement d’assurer l’ordre à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, mais également d’anticiper (et de satisfaire) tous les désirs, de la livraison de la nourriture à la lessive. La dimensionnalité ici se manifeste même dans le système de paiement: pour acheter l'une des 22 villas de sept chambres à coucher, vous n'avez pas besoin de payer le montant total en une fois, le paiement peut être divisé en 6 paiements, soit en moyenne 20% du montant à la fois.
Prix estimé: 12,2 millions de dollars américains
2. ROYAUME DE SHEBA, RÉSIDENCE DE BALQIS
Cependant, si vous n'aimez pas le palais italien, mais plutôt quelque chose de mystérieux et délicat, dans l'esprit de la tarte douce et orientale, alors c'est sur The Palm Jumeirah que vous pouvez sentir le charme des anciens royaumes, comme par exemple dans le complexe Balqis Residence du royaume de Sheba . Le nom de ce complexe de villas luxueuses contient une double référence au royaume légendaire de Sava, chanté dans le Cantique des cantiques de Salomon, car Balqis (Balkis) est le nom arabe de la reine de Saba.
Le complexe dispose de 34 villas spacieuses avec jardins privés, piscines et vues magnifiques sur la mer. La résidence Balqis propose aux résidents tous les services hôteliers traditionnels de la société de gestion Ifa Hotels and Resorts.
Prix estimé: 9.23 millions US $
3. LES RESIDENCES DU GRANDEUR
Ce complexe porte pleinement son nom La Grandeur, qui se traduit par «Grandeur». Vous vous sentirez vraiment comme un maharaja indien ou un sheikh arabe, selon le style de villa que vous préférez.
Selon le constructeur lui-même, chaque pierre respire littéralement la splendeur des palais du passé. Et pour aider les résidents du complexe à plonger pleinement dans l'atmosphère de félicité orientale, le centre de villégiature et de spa Taj Exotica adjacent au complexe offrira tous les types de services de spa classiques, avec un accès à la mer et une chaîne de restaurants pouvant satisfaire les goûts des gourmets les plus exigeants.
Des groupes de copropriétés et de villas portant les noms des dynasties remarquables des Maharajas indiens peuvent offrir tout ce que vous pouvez souhaiter. Il est plus facile d’énumérer, peut-être, ce qui n’est pas là, bien que ce ne soit pas une tâche facile. Un héliport, des courts de tennis, des piscines chauffées, des technologies domotiques intelligentes pour contrôler les aménagements intérieurs, une sécurité 24h / 24 avec surveillance vidéo, des jardins, des cascades, des fontaines et un grand parking ne sont qu'une liste incomplète des avantages du complexe.
Prix estimé: 3,75 millions d'USD
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Si vous êtes plus impressionné par les classiques persistants de l'architecture anglaise et européenne, alors faites attention aux villas placées sous le contrôle du célèbre hôtelier Kempinski.
Ceux qui connaissent cette marque savent que la qualité des services et des services de luxe sont des piliers de réseau invariables, qui reposent sans aucun doute sur le nom de la société. Kempinski Palm Jumeirah est le «classique d'or» de la Côte d'Azur: des villas classiques avec piscines jacuzzi sur le toit, un «paquet d'or» de meubles du designer italien Francesco Molon et des jardins privés autour des villas, qui se vendent en moyenne jusqu'à 7 millions de dollars.
Prix estimé: US $ 6,4 millions
5. VILLAS DE LUXE
L'élément suivant de notre «menu» est la catégorie sans laquelle il est impossible d'imaginer Dubaï moderne.
C’est un style high-tech, des constructions légères et légères en verre et en ... béton, nous sommes habitués à ajouter, mais le béton est une association trop "lourde" pour ces bâtiments volants et profilés comme une voiture moderne dans l’esprit des structures de la célèbre architecte Zaha Hadid.
Une villa spacieuse d'une superficie de 500 à 800 mètres carrés ou plus peut être achetée en moyenne pour un montant de 4 à 5 millions de dollars US. Ce coût comprend notamment les avantages de la civilisation moderne, tels que votre propre cinéma privé, une piscine sur le toit, l'accès à la mer. , séparés seulement par une haie élégante, et tous les avantages d’une station d’élite sont à portée de main.
Prix estimé: 4,5 millions USD
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
De telles structures légères et aériennes peuvent être trouvées non seulement sur les "feuilles" de l'île de palmier, mais aussi sur sa partie centrale, rappelant le "tronc". Le vice-roi Palm Jumeirah est l’un de ces complexes. Les éléments "chrome et blanc", comme on appelle aujourd'hui ce style d'architecture, sont en effet les caractéristiques principales du style de ces villas, bien que, s'il s'agit de fiabilité, il convient de mentionner le béton. À cet égard, les promoteurs ne peuvent tout simplement pas faire de compromis, car à Dubaï, seul le béton de la classe la plus élevée est autorisé pour la construction de bâtiments.
Le vice-roi Dubaï Palm Jumeirah, qui sera situé à la base même de la masse formant le tronc du Palm Jumeirah, est un groupe compact de 222 petites suites-villas proposant des services d’hôtel de luxe.
Cette option est plus appropriée pour ceux qui aiment être au centre de la vie du spa et utiliser tous les services de l'hôtel directement sur place. Trois piscines (dont l'une longue de 100 mètres), un spa et un centre de bien-être d'une superficie totale de près de 800 mètres carrés, des salles de sport et 10 restaurants sont conçus pour les résidents et les clients du complexe sur le territoire. De plus, l'emplacement avantageux permet un accès facile à tous les lieux principaux de Dubaï: la marina de Dubaï, Dubai Media City et le centre-ville de Dubaï. Tous sont situés à environ cinq minutes en voiture de ce complexe.
Prix estimé: 11,8 millions US $
7. VILLAS DE SIGNATURE
Villas Signature sur le Palm Jumeirah est une offre vraiment unique et exclusive. Le fait est que le projet Signature Villas est l’un des trois principaux types de développement standard du «Palm». En plus d’eux, les jardins du groupe Garden Homes et les maisons en rangée Canal View ont une architecture similaire. Cependant, malgré l’approche unifiée de la construction, chacune de ces villas porte une empreinte d’exclusivité.
Dans le secteur des villas Signature - 436 villas de luxe d’une superficie standard - à partir de 650 m² d’espaces intérieurs
niy et jusqu’à 1200 mètres carrés de terrains adjacents. Cependant, en raison de la grande liberté laissée par le développeur dans le choix du design des villas, de nombreux propriétaires préfèrent modifier le projet principal au-delà de toute reconnaissance, en donnant à l'ensemble de la zone un aspect caractéristique, confortable et extraordinaire. Souvent, les acheteurs combinent deux villas adjacentes, les transformant en un tout.
En achetant une villa dans le complexe Signature, vous avez le choix entre neuf options d’aménagement, les façades et les finitions de chaque villa étant individuelles. Sa propre piscine et son accès à la mer sont un standard commun à de nombreux objets sur le Palm Jumeirah, qui est cependant assez difficile à fatiguer, car la possibilité de rencontrer les couchers de soleil sur une plage privée au bord de la mer est un rêve pour beaucoup.
Un supermarché, des services de blanchisserie, des salons de beauté et des coiffeurs, bref, tous les services ménagers dont les résidents peuvent avoir besoin sont disponibles dans un centre communautaire situé sur le territoire du complexe. Il convient de noter qu'il est possible de peindre tous les avantages de tels objets pendant longtemps, mais les faits parlent d'eux-mêmes: ceux qui ont réussi à acheter des villas au stade de la construction en 2008 (même au prix le plus élevé) les vendent aujourd'hui à un prix supérieur de 200 à 300% plus cher. le marché immobilier secondaire, et je dois dire que même à ce prix, les villas ici sont en demande.
Prix estimé: 4,3 millions US $
8. MAISONS DE JARDIN
Une villa au centre d’un complexe hôtelier animé, comme dans le complexe du vice-roi Palm Jumeirah ou de l’intimité pour des vacances tranquilles en famille? Envie de vivre plus près de quitter l'île, mais en même temps dans un endroit calme? Eh bien, il y a des moments où il n'est pas nécessaire de faire des compromis.
Il est possible de combiner deux conditions apparemment incompatibles s’il s’agit de GARDEN HOMES. À cette fin, ces villas ont été conçues sur le "tronc" central de l'île de palmiers afin de prendre en compte tous les souhaits des acheteurs potentiels. Donc, deux en un: un "abri isolé" sur les rives des eaux orientales et, en même temps, une villa située à une distance de marche de tous les divertissements et divertissements de la station.
La zone interne des villas - de 460 à 560 mètres carrés - permettra à une petite famille de s’y installer confortablement. Une piscine privée et un accès à la mer, déjà très attendu pour de telles installations, viendront compléter l’image idéale. Décoration et aménagement intérieur - une question qui relève de votre goût, l’imagination n’est pas un facteur organique. Les villas à trois étages pour quatre, cinq et six chambres et avec un garage pour deux voitures, ainsi que les objets environnants, peuvent être réalisées en style arabe, méditerranéen ou grec.
Prix estimé: 3,92 millions de dollars
9. VILLES CANAL COVE
La troisième variante du complexe de villas The Palm Jumeirah de Nakheel, en plus des villas Signature et Garden Homes, est un groupe appelé CANAL COVE VILLAS. Ce recoin au bord de la mer, comme l’on pourrait traduire le nom du complexe, se trouve à l’entrée de chacune des branches de l’île aux palmiers.
Les maisons de ville de trois à quatre chambres à coucher sont regroupées en petits groupes de six à douze villas, en fonction de la largeur de la "branche" du palmier. Au centre de chaque groupe se trouve un petit parc verdoyant et confortable, autour duquel sont construites des maisons. Malgré le fait que ce ne sont pas des palais ou des manoirs, les maisons en rangée de Canal Cove sont la catégorie la plus prestigieuse de maisons de ce type pouvant être achetées à Dubaï.
Pour correspondre au prix et à la commodité. Bien que les îles soient artificielles et les tresses en vrac, tout est en ordre avec la technologie: toutes les villas sont équipées d'Internet ultrarapide et de la télévision par satellite, ainsi que de systèmes de sécurité pouvant être qualifiés de chefs-d'œuvre d'ingénierie. Et vous pourrez toujours vous amuser dans les complexes voisins: marinas, clubs, piscines, gymnases et SPA, ainsi que sur les routes à péage privées avec accès exclusif et accès facile aux principales voies de transport: tout est pensé dans les moindres détails.
Prix estimé: 2,45 millions d'USD
10. LES PARCELLES DE VILLA SIGNATURE PALM JUMEIRAH
Toutefois, si même ces options exclusives ne vous ont pas impressionné et que vous souhaitez construire quelque chose de tout à fait spécial pour réaliser votre propre projet de maison, villa ou maison de ville, alors une telle opportunité est offerte au Palm Jumeirah. Pour la vente sur le "Palm" sont également offerts des terrains pour la construction.
La superficie des parcelles varie de 630 à 1300 mètres carrés. Dans ce cas, vous pouvez créer jusqu'à 75% du site. En ce qui concerne l’enregistrement de la propriété, il n’y aura alors aucun problème: l’achat d’un terrain est effectué conformément au système standard pour la vente de biens immobiliers dans le cadre d’un contrat. Et la construction peut commencer immédiatement après la conclusion de la transaction, bien qu'il faudra environ 6 à 12 mois pour obtenir l'autorisation officielle de Nakheel.
En conclusion, il convient d'ajouter que, selon les données de la société de recherche ValuStrat, Dubaï a enregistré au cours des trois premiers mois de 2016 une augmentation significative des ventes de biens immobiliers de luxe, en particulier de villas situées sur le Palm Jumeirah et d'autres zones prestigieuses de l'émirat. Haider Tuima, responsable de la recherche chez ValuStrat, a indiqué qu'au premier trimestre de 2016, la part des ventes de villas s'élevant à 2,7 millions de dollars américains dans les ventes totales de propriétés à Dubaï était passée de 5,7% à 11,1% au dernier trimestre de l'année dernière. années La rentabilité des investissements dans de tels biens immobiliers prend de plus en plus conscience des investisseurs locaux et étrangers.
Prix estimé: 1,76 million US $
Vous pouvez obtenir des informations supplémentaires sur l'acquisition et la gestion de biens immobiliers à Dubaï auprès des spécialistes de l'immobilier IMEX, par téléphone à Moscou au +7 495 510 0008, par téléphone sans frais aux EAU 800-IMEX (800-4639) ou en envoyant une demande par courrier électronique info @ IMEXre. .com.
